Über uns
Über uns

Mehr als Baufachwissen. Ganzheitliches Prozess- und Qualitätsmanagement.

Wir verbinden technische Expertise mit strukturierten Prozessen und konsequentem Qualitätsmanagement – für nachhaltige Ergebnisse über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie.

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Über Andrea Butruce

Mehr als nur Baufachwissen: Integriertes Prozess- und Qualitätsmanagement als Standard.

Andrea Butruce
Geschäftsführer / Inhaber
Mit über 25 Jahren Erfahrung verbinde ich strategische Führungskompetenz mit praktischer Bauexpertise. Als Eigentümervertreter und Dienstleister nutze ich meinen 360°-Blick, um Ihre Interessen unabhängig zu vertreten.

Mit einem MAS in Quality Leadership und verhandlungssicheren Sprachkenntnissen sorge ich für technische Exzellenz, rechtliche Sicherheit und klare, verbindende Kommunikation.

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+41 76 318 21 76
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andrea.butruce@maestrale.ch

Erfahrung

  • Auf der Dienstleisterseite (Architekturbüros, Immobiliendienstleister)
  • Auf der Auftraggeberseite (als Eigentümervertreter; aber auch Führung von Mandaten)
  • Verhandlungssicher in Deutsch, Französisch und Italienisch

  • Führung von interdisziplinären Teams (Architekten, Fachplaner, Ingenieure, etc.)
  • Key-Account-Management Aufgaben
  • Einhaltung von Kosten /Termine und Qualität
  • Verhinderung / Vermeidung von Problemen aufgrund von grossem Know-how in den Bereichen Prozessmanagement, Regeln der Baukunde, Technik (HLKKSE),  Statik, Mietermanagement und Recht
  • Nachhaltigkeitsprojekte im Bereich Energiemanagement, E-Mobility, PV-Anlagen, Smart-Home, etc.
  • Analyse und Durchführung der Projekte bei Bauschäden in den Bereichen Gebäudehülle, Haustechnik, Wasserschäden, Nasszellen

  • Strategiedefinition von Liegenschaften und grösseren Portfolios (Portfolios bis über CHF 12 Mia.)
  • Vermietungs- und Vermarktungsmanagement
  • Mieterbetreuung / Umgang mit Mietern
  • Erarbeitung von Digitalisierungs-Standard-Lösungen für gesamte Portfolios (Smart-Home, Digital-Screens, Paketfachanlagen, etc.)
  • Erarbeitung von Nachhaltigkeits-Standard-Lösungen für gesamte Portfolios (PV-Anlagen, E-Mobility,  CO2-Absenkpfadprojekte, etc.)
  • Bau- und Mietrecht (inkl. Erfahrungen mit LDTR und LPPPL in der W-CH)

  • Erarbeitung und Implementieren von neuen Prozessen
  • Verbesserung von bestehenden Abläufen und Organisationsstrukturent
  • Business Analyst für bauliche Daten und Ansprechperson für IT-Fachexperten

  • Credit Suisse 1a Immo PK (heute UBS Fund Management Direct 1a Immo PK)
  • Pensionskasse der Siemens Gesellschaften (PK Siemens)
  • Swiss Prime Anlagestiftung (SPA, bis 2022)

  • Neubau, Totalsanierung, Erweiterungen, Aufstockungen
  • > 150 realisierte Projekte seit 2014
  • Projekte mit Investitionssumme von bis CHF 70 Mio. / Projekt
  • In der gesamten Schweiz (Basel bis Chiasso / St. Gallen bis Genf)
  • Im bewohnten und entmieteten Zustand (inkl. Entmietungsprozess)

  • Totalsanierung, Klein- und Einzelsanierungen
  • > 1‘000 realisierte Projekte seit 2014
  • Projekte mit Investitionssumme von bis CHF 18 Mio. / Projekt
  • In der gesamten Schweiz (Basel bis Chiasso / St. Gallen bis Genf)
  • In bewohntem Zustand
  • Umbau von Single- zu Multitenant
UNSERE VISION

Der Schweizer Maßtab im Baumanagement

Maestrale Real Estate ist der führende Anbieter von Beratungs- und Baumanagementdienstleistungen in der Schweiz und setzt neue Branchenstandards.

Exzellente Umsetzung

Wir optimieren Prozesse für fachlich korrekte, qualitativ hochwertige, kosteneffiziente und termingerechte Projekte.

Messbarer Mehrwert

Unsere Kunden profitieren von mehr Effizienz, klarer Kostenkontrolle und transparenter Projektabwicklung.

Führungsrolle

Unsere innovative Herangehensweise macht uns zum verlässlichen Partner und zur ersten Wahl für anspruchsvolle Projekte.

UNSERE MISSION

Unsere Mission: Bauherren in jeder Projektphase strategisch und messbar zu stärken.

Held Bild

Als führender Partner in der Bauherrenberatung, Bautreuhand und Projektsteuerung stellen wir sicher, dass die Prozesse und Ergebnisse unserer Kundenprojekte die höchstmögliche Exzellenz erreichen. Wir tun dies, indem wir mit persönlichem Engagement Qualitäts- und Risikomanagement, Kostensicherheit, Termintreue und herausragende Bauqualität garantieren.

UNSERE werte

Diese Werte leiten unser Handeln und sichern die Umsetzung unserer Vision und Mission.

Prozess-Exzellenz

Wir streben in jedem Mandat nach höchster Qualität, indem wir bewährte Prozesse und modernste Managementmethoden konsequent anwenden. Mittelmass ist keine Option.

Treuhänderintegrität

Unsere Kunden profitieren von mehr Effizienz, klarer Kostenkontrolle und transparenter Projektabwicklung.

Innovationsgeist

Wir sind der ‚frische Wind‘ in der Branche. Wir hinterfragen den Status quo und suchen aktiv nach neuen Wegen und Technologien, um Prozesse effizienter zu gestalten und Ergebnisse zu optimieren.

Ergebnisfokus

Unser Handeln ist stets auf den Erfolg des Kundenprojekts ausgerichtet. Wir übernehmen Verantwortung und liefern messbare Ergebnisse in Bezug auf Kosten, Termine und Qualität.